viernes, 15 de enero de 2010

Fundo de 3.732 hectáreas en el Lago O.higgins






LAGO O´HIGGINS





Son tres predios que conforman esta propiedad en venta de 3.732,5 hectáreas ,  ubicados en la comuna de O'higgins -  Capitán Prat,  XI Región en el sur de Chile.

VALOR US$ 3.900.000.- 

Tres millones novecientos mil dolares Americanos. 


SE SOLICITAN OFERTA FORMAL POR CORREO.





Inmobiliaria rural Chilesur E.I.R.L 
FERNANDO PAREDES BERGER
Representante Legal
Bienes Raíces rurales
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Puerto Montt
CHILE


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Villa O'higgins


Esta propiedad cuenta con centros urbanos cercanos al predio que son Villa O'higgins y Lago Cochrane a los que se accede por vía terrestre (carretera austral ), o aérea ambas localidades cuentan con todo tipo de servicios básicos.
El suelo de uso esta compuesta por suelo productivo de matorrales y flor, mallines, cubiertas vegetales,  terrenos de protección, cuerpos de agua y cordilleras fiscales con nieve o hielo eterno.
Los aspectos turísticos este predio cuenta con 4 kilómetros de costas a orillas al Lago O.higgins ademas es ribereño en 10 kilómetros por amabas costas del rio Ventisquero, que divide el inmueble en dos lotes.
Cuenta con cascada cerca de la cabaña de a lo menos 40 metros de altura, con gran volumen de agua.
Posee varias lagunas o lagos navegables ( interiores ), aptos para la pesca y siembra de especies salmonideas.
Al norte del predio, se encuentra un ventisquero, del cual nace un rio del mismo nombre.
Posee bosques vírgenes, con predominancia del ciprés de las guaitecas, ejemplares casi únicos en la región por su tamaño y grosor ademas coigue de magallanes, ciruelillo o notro. calafate, murtilla y otra especies.
Su fauna es común de observar huemules, zorros culpeo, cóndores, avutardas, caiquenes y patos y en menor cantidad liebres, pumas, zorrillos o chingues.
En el aspecto ganadero tradicionalmente estos predios se han trabajado en forma rustica para la crianza de vacunos u ovinos en base a la modalidad de invernadas y veranadas que se utiliza en toda la patagonia Chilena-Argentina. Este predio cuenta con un potencial en el aspecto, constituido por el valle de Taitao (mitad del campo), sector pastoso, con condiciones adecuadas para la crianza de ganado vacunos , dada la extensión de la propiedad ademas de cordilleras fiscales aledañas se podría efectuar un manejo al respecto, complementando esta actividad con el turismo.
Los aspectos productivos de la zona deben considerarse que la región goza desde algunos años, del beneficio que el de las otras zonas francas del país, ademas el estado otorga diferentes subvenciones y beneficios ; Ley Austral, Subvenciones del S.A.G, CONAF, INDAP, Municipalidad de Villa O.higgins y otros.

La situación de la propiedad, esta saneada y sin ningún problema de deuda



1.- Rio Ventisqueros de 1.775  hectareas.
Predio Rio Ventisqueros, ubicado en el valle de la Bahía del mismo nombre, a orillas del sector del brazo del Lago O.higgins, comuna de O'higgins, XI región.

Superficie: 1.775 hectáreas dividido en dos lotes:
a)      De 1.136, 5 hectáreas
b)      De    638,5 hectáreas

Deslindes.

Norte:  Cordilleras fiscales, rio ventisqueros,
Sur   :   Lago O.higgins, y río Picota,
Este  :   Cordilleras fiscales y  río Picota,
Oeste:  Cordilleras fiscales.


Acceso desde Villa O'higgins . El acceso predial consta de vías terrestre y lacustres.

Vias terrestre : A) Un día y medio o dos días a caballo o a pie desde Villa O'higgins por una huella que nace en la localidad de Villa O.higgins ( sector de puerto Bahamondez ), y que avanza por un cerro con vista a los lagos Ciervo y el Cisne y Pinchos con nieve eternas, pasando a través por obstáculos naturales
propios de una formación topográfica agreste; cruzando ríos, lagunas, cascadas, y bosques nativos, continua la huella por un cañadón o boquete cordillerano.Pasando este último lugar ( entre el rio negro y el cisnes ),se sigue en dirección al norte, por la orilla del Lago O.higgins, hasta divisar la propiedad, que consiste en un valle dividido por el Rio Ventisqueros ( en dos lotes), el cual se badea para llegar al sector donde se encuentra
la cabaña, los corrales, y las cascada. Desde la cabaña, se puede salir a recorrer el predio en todas las direcciones, por cuanto este es plano casi en su totalidad.
                         B) Otra alternativa la constituye el hacer el trayecto ( también a caballo o a pie), desde un sector denominado el Tigre ( río tigre ), ubicado a orillas de la carretera austral, antes de llegar a Villa O.higgins, recorrido cuyo tiempo de duración es similar al anterior.

Vías lacustre :Desde Villa O'higgins, para concurrir a la propiedad, se navega entre siete a ocho horas aproximadamente desde puerto Bahamondez  ( Villa O.higgins ), en las embarcaciones del lugar orillando la península de la Florida, por el brazo nororiente del lago O'higgins para luego hacerlo por el brazo del desagüe del mismo lago.






2.- Lago O.higgins de 492 hectáreas.

Predio Lago  O.higgins, ubicado a orillas del brazo del desagüe del Lago O'higgins, comuna de O'higgins. XI región.

Superficie de 492 hectáreas en dos lotes:

a)    167,5 hectareas
b)    325    hectáreas

Deslindes:

Norte  : Cordilleras Fiscales y el Rio Toro,
Sur      : Arrollo sin nombre y Cordilleras fiscales,
Este     : Cordilleras fiscales,
Oeste  : Lago O.higgins.


3.- Península la Florida de 1.475 hectareas.


Península la Florida, ubicada en la orilla oriente del brazo del desagüe del Lago O.higgins, sector península Taitao, comuna de O'higgins, XI - Región.

Superficie 1.465 hectáreas.

Deslindes:

Norte   :  Cordilleras fiscales, arroyo sin nombre que desemboca en el lago o laguna Negra y lo separa del predio lago Negro o laguna Negra y cordilleras fiscales,
Sur      :   Cordilleras fiscales,
Este     :   Cordilleras fiscales,
Oeste  :    Lago O.higgins.


La gracia de estos campos son los kilómetros de costa a orillas del Lago O.higgins, que cada uno posee, además de ríos, lagunas o pequeños lagos interiores, bosques, etc.